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Créer un compte gratuitTerrain • 2 pièces • 53 m²
Idéalement situé !Appartement de type T2 d'environ 44m² situé dans une résidence sécurisée au centre ville d'Arcachon, à proximité des commerces, de la plage et de la gare.Il est c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Michel Castera | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Lucien Dazat | 122 200 € | 35 m² | 3 491 € |
| 27/05/2025 | 14 Res Meduli | 74 000 € | 53 m² | 1 396 € |
| 26/05/2025 | 36 Crs Victor Hugo | 162 900 € | 70 m² | 2 327 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Saint Exupery | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 21/03/2025 | 9a Crs Alsace Lorraine | 160 750 € | 52 m² | 3 091 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Bremontier | 157 500 € | 67 m² | 2 351 € |
| 06/02/2025 | 1103a Chateauneuf | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Laborie 1 | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 27/12/2024 | 8b Rte De Plassan | 100 920 € | 66 m² | 1 529 € |
| 17/12/2024 | 18ter Rue Maurice Rey | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Aristide Briand | 194 300 € | 36 m² | 5 397 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue Du Champ De Foire | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 02/12/2024 | 53 Che De Treman | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 81 Rte De Plassan | 44 000 € | 55 m² | 800 € |