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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
4 Rue Laborie 33340 Lesparre-Médoc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 27 Crs Du Gen De Gaulle | 93 000 € | 115 m² | 809 € |
| 13/06/2024 | 26 Rue Jean Jacques Rousseau | 22 900 € | 98 m² | 234 € |
| 16/02/2024 | 18 Rue Du Palais De Justice | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 26/06/2023 | 30 Crs Du Gal Leclerc | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |