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Créer un compte gratuitImmeuble • 83 m²
Immeuble de rapport à Lesparre-Médoc, idéalement situé à proximité de toutes commodités. Profitez de la proximité immédiate de l'École-Collège Notre-Dame, à seulement une minute à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 27q Che De Treman | 224 800 € | 80 m² | 2 810 € |
| 28/05/2025 | 4 Res Des Alizes | 159 000 € | 103 m² | 1 544 € |
| 27/05/2025 | 54 Rue Roland Dorgeles | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 26/05/2025 | 36 Crs Victor Hugo | 162 900 € | 70 m² | 2 327 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Saint Exupery | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 16/05/2025 | 7 Lot Le Clos Fleuri | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Du Brule | 55 933 € | 100 m² | 559 € |
| 30/04/2025 | 11 Lot Le Clos De Lescassot | 186 400 € | 92 m² | 2 026 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Schweitzer | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Maurice Rey | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 12/03/2025 | 12 Crs Saint-trelody | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Bremontier | 157 500 € | 67 m² | 2 351 € |
| 06/02/2025 | 1103a Chateauneuf | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 05/02/2025 | 9 Lot Les Allees De Pierre | 193 800 € | 74 m² | 2 619 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Laborie 1 | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |