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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Projet de construction sur la commune de Lesparre Medoc sur un Terrain de 576 m² En plein coeur de Lesparre-Médoc, découvrez ce beau terrain en première ligne offrant une belle faç...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LESPARRE MEDOC ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUEYRAC
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174 500 € | 2 458 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEYRAC
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174 500 € | 2 458 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEYRAC
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T4 QUEYRAC
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169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEYRAC
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169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LESPARRE MEDOC
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176 714 € | 2 421 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LESPARRE MEDOC
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176 714 € | 2 421 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY MEDOC
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176 714 € | 2 489 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOLY MEDOC
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176 714 € | 2 489 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LESPARRE MEDOC
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LESPARRE MEDOC
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151 900 € | 2 337 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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149 500 € | 2 076 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Michel Castera | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 30/05/2025 | 27q Che De Treman | 224 800 € | 80 m² | 2 810 € |
| 27/05/2025 | 14 Res Meduli | 74 000 € | 53 m² | 1 396 € |
| 27/05/2025 | 54 Rue Roland Dorgeles | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 26/05/2025 | 36 Crs Victor Hugo | 162 900 € | 70 m² | 2 327 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Saint Exupery | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Schweitzer | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Maurice Rey | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 21/03/2025 | 9a Crs Alsace Lorraine | 160 750 € | 52 m² | 3 091 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Bremontier | 157 500 € | 67 m² | 2 351 € |
| 06/02/2025 | 1103a Chateauneuf | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 05/02/2025 | 9 Lot Les Allees De Pierre | 193 800 € | 74 m² | 2 619 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Laborie 1 | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 27/12/2024 | 8b Rte De Plassan | 100 920 € | 66 m² | 1 529 € |
| 17/12/2024 | 18ter Rue Maurice Rey | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |