304 210 €
Bien
112 m²
LESPARRE MEDOC
33340
N/A
vs marché
2 716
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
LESPARRE MEDOC (33340)
DPE
B
A LESPARRE-MEDOC, Votre agence Côté Particuliers vous présente cette maison bâtie en 2012 d'environ 1124M2 située à moins d'1 km des écoles. Elle est composée d'une entrée avec ran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 486 €
Prix net vendeur
289 724 €
Frais de notaire
+21 697 €
Émoluments
3 254 €
Droits & taxes
17 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 907 €
Capital à emprunter
325 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 327 264 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 49 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 78 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 111 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 144 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
14 784 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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