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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement Duplex à Vendre à Lesparre-Médoc (33340) en Gironde (33)Cet appartement se vit comme une maison et dispose d'une surface habitable de 75 m², avec un total de 3 pièces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LESPARRE MEDOC ↗ +16% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LESPARRE MEDOC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LESPARRE MEDOC
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115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2b Crs Alsace Lorraine | 278 000 € | 58 m² | 4 793 € |
| 28/11/2024 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 114 900 € | 61 m² | 1 884 € |
| 27/06/2024 | 65 Rue Jean Jacques Rousseau | 22 500 € | 66 m² | 341 € |
| 02/05/2024 | 27 Rue Andre Bernard | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 30/04/2024 | 16 Pl Gambetta | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 16/02/2024 | 18 Rue Du Palais De Justice | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 13/09/2023 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 12/07/2023 | 30 Crs Du Gal Leclerc | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 26/06/2023 | 30 Crs Du Gal Leclerc | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 07/04/2023 | 2ter Rue De La Brigade Carnot | 77 280 € | 61 m² | 1 267 € |