168 500 €
T5
110 m²
LESPESSES
62190
+57%
vs marché
1 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LESPESSES (62190) • Lespesses
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 256 €
Prix net vendeur
161 244 €
Frais de notaire
+12 885 €
Émoluments
2 022 €
Droits & taxes
9 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 385 €
Capital à emprunter
181 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
14 520 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LILLERS
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLERS
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLERS
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLERS
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLERS
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLERS
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLERS
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLERS
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179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLERS
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179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLERS
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179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue De L Eglise | 66 578 € | 90 m² | 740 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De Lillers | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Du Paradis | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue De La Chapelle | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue De Lillers | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 14/04/2023 | 20 Rue Du Moulin | 210 663 € | 103 m² | 2 045 € |