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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Belle opportunité pour cette maison neuve de style cubique a étage dans le charmant village de lespignan. Mitoyenne d’un cote par le garage, elle offre tout le confort recherche, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESPIGNAN ↗ +36.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESPIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LESPIGNAN
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262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPIGNAN
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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267 000 € | 2 207 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LESPIGNAN
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267 000 € | 2 263 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 179 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 179 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPIGNAN
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPIGNAN
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPIGNAN
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Tournesol | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De L'amargassal | 253 850 € | 118 m² | 2 151 € |
| 27/03/2025 | 10 Lot Le Clos Saint Michel | 267 000 € | 101 m² | 2 644 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De L Orchidee | 297 050 € | 105 m² | 2 829 € |
| 27/02/2025 | 6445 La Mejarie | 404 715 € | 129 m² | 3 137 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Du Puech Majou | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Du Vignoble | 260 648 € | 100 m² | 2 606 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Carignan | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 09/12/2024 | 10 Che De Vivios | 264 762 € | 87 m² | 3 043 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 263 100 € | 123 m² | 2 139 € |
| 07/11/2024 | 24 Rte De Fleury | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Pres | 52 000 € | 91 m² | 571 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Du Bouleau | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 02/09/2024 | 20 Rue Du Carignan | 266 150 € | 116 m² | 2 294 € |
| 29/08/2024 | 15 Lot Le Clos Saint Michel | 400 850 € | 129 m² | 3 107 € |