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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Lespignan - Maison de village d'environ 200m² composée de trois logements, dans le centre-ville de Lespignan, dans un quartier calme. Un appartement entièrement climatisé et rénové...
Rue du Château 34710 Lespignan
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 8 Pl De La Mairie | 93 500 € | 180 m² | 519 € |
| 22/03/2024 | 6 Vc Le Boulevard | 290 500 € | 180 m² | 1 614 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue Des Ecoles | 263 750 € | 188 m² | 1 403 € |
| 08/11/2023 | 11b Rue Du Chateau D Eau | 409 000 € | 194 m² | 2 108 € |
| 04/08/2023 | 8 Rte De Nissan | 70 000 € | 180 m² | 389 € |