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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison F4 rénovée avec espace de vie de 52 m² avec terrasse et gGros coup de coeur pour cette maison de village rénovée avec soin dans le choix et le coloris des matériaux, située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 504 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESPIGNAN ↗ +36.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESPIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Tournesol | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De L'amargassal | 253 850 € | 118 m² | 2 151 € |
| 27/03/2025 | 10 Lot Le Clos Saint Michel | 267 000 € | 101 m² | 2 644 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue De L Orchidee | 297 050 € | 105 m² | 2 829 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Du Puech Majou | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Du Vignoble | 260 648 € | 100 m² | 2 606 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Carignan | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 09/12/2024 | 10 Che De Vivios | 264 762 € | 87 m² | 3 043 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Des Ecoles | 263 100 € | 123 m² | 2 139 € |
| 26/11/2024 | 13 Gr Grand Rue | 198 510 € | 85 m² | 2 335 € |
| 07/11/2024 | 24 Rte De Fleury | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue Des Pres | 52 000 € | 91 m² | 571 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Des Jacinthes | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Du Bouleau | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 02/09/2024 | 20 Rue Du Carignan | 266 150 € | 116 m² | 2 294 € |