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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
37 Rue des Fontaines 02120 Lesquielles-Saint-Germain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LESQUIELLES ST GERMAIN
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121 000 € | 960 € | 126 m² | 5 | Voir |
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121 000 € | 960 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISE
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119 900 € | 856 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISE
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127 000 € | 836 € | 152 m² | 5 | Voir |
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127 000 € | 836 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 BERNOT
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111 500 € | 774 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNOT
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107 900 € | 899 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNOT
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107 900 € | 899 € | 120 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rte De Guise | 35 000 € | 116 m² | 302 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Des Fontaines | 120 000 € | 151 m² | 795 € |
| 31/10/2024 | 10 Res Les Tilleuls | 178 000 € | 136 m² | 1 309 € |
| 23/09/2024 | 4 Rle Du Bois Des Vaux | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 22/05/2024 | 5 Rue De Saint Germain | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 02/02/2024 | 3 Rue Chaude | 81 000 € | 143 m² | 566 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue De La Cavee De Bellet | 94 000 € | 117 m² | 803 € |
| 27/09/2023 | 2 Rle Du Bois Des Vaux | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |