69 000 €
T6
101 m²
LESQUIELLES ST GERMAIN
02120
-17%
vs marché
683
€/m²
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Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
LESQUIELLES ST GERMAIN (02120) • Lesquielles-Saint-Germain
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 971 €
Prix net vendeur
66 029 €
Frais de notaire
+6 354 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 354 €
Capital à emprunter
75 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,32%
13 332 €/an
Rendement net
12,20%
après charges
Cashflow
+325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rte De Guise | 35 000 € | 116 m² | 302 € |
| 22/04/2025 | 31 Rue De Vadencourt | 62 000 € | 82 m² | 756 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue De L Eglise | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 24/03/2025 | 1 Rle Du Bourrelier | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue De L Eglise | 54 000 € | 85 m² | 635 € |
| 23/09/2024 | 4 Rle Du Bois Des Vaux | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 22/05/2024 | 5 Rue De Saint Germain | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 25/01/2024 | 11 Rue De Saint Germain | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue De La Cavee De Bellet | 94 000 € | 117 m² | 803 € |