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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison loger semi individuelle à moderniser.Salon avec cheminée feu de bois (insert) de 30m², cuisine équipée et espace repas dans le prolongement 17m² baie sur jardin clos sud-oue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 947 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESQUIN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESQUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESQUIN
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 18 Rue Michel Legrand | 507 000 € | 110 m² | 4 609 € |
| 01/04/2025 | 9001 Av De La Motte | 270 750 € | 92 m² | 2 943 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Faidherbe | 309 415 € | 108 m² | 2 865 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Pasteur | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 25/02/2025 | 40 Rue Jean Moulin | 174 800 € | 83 m² | 2 106 € |
| 14/02/2025 | 37 Rue Pierre Brizon | 226 000 € | 80 m² | 2 825 € |
| 12/02/2025 | 52 Rue Du Lac | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 10/02/2025 | 17 Av Des Platanes | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 29/01/2025 | 80 Rue Pierre Curie | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Josette Gavignet | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Robert Schuman | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Voltaire | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Pierre Curie | 176 500 € | 80 m² | 2 206 € |
| 10/10/2024 | 27 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Linnich | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |