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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
LESQUIN - Dans un secteur verdoyant et un cadre exceptionnel, venez découvrir ce magnifique appartement composé d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une grande pièce de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LESQUIN ↗ +7.8% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LESQUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 48 Rue Maurice Bejart | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Paul Dubrule | 234 950 € | 63 m² | 3 729 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Gustave Delory | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Robert Ouvrie | 173 500 € | 60 m² | 2 892 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Robert Ouvrie | 227 350 € | 66 m² | 3 445 € |
| 11/02/2025 | 50 Rue Maurice Bejart | 167 020 € | 45 m² | 3 712 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Paul Dubrule | 202 500 € | 61 m² | 3 320 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue Simone De Beauvoir | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 22/08/2024 | 48 Rue Maurice Bejart | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 18/07/2024 | 48 Rue Maurice Bejart | 239 911 € | 65 m² | 3 691 € |
| 22/04/2024 | 48 Rue Maurice Bejart | 232 600 € | 65 m² | 3 578 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue Simone De Beauvoir | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 21/02/2024 | 50 Rue Maurice Bejart | 149 000 € | 41 m² | 3 634 € |
| 30/01/2024 | 48 Rue Maurice Bejart | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 13/12/2023 | 47 Rue Gustave Delory | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |