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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Proche de Lesquin r nSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec une surface habitable de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LESQUIN
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498 000 € | 3 018 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 145 Rue Victor Hugo | 127 000 € | 163 m² | 779 € |
| 19/05/2025 | 9 All Des Cedres | 530 000 € | 159 m² | 3 333 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue De La Poste | 570 000 € | 192 m² | 2 969 € |
| 14/02/2025 | 16b Rue Pasteur | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 24/01/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 16/10/2024 | 145 Rue Victor Hugo | 290 000 € | 163 m² | 1 779 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Des Roseaux | 567 210 € | 161 m² | 3 523 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Des Meuniers | 487 000 € | 140 m² | 3 479 € |
| 17/06/2024 | 85 Rue Pasteur | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Salvador Dali | 413 000 € | 138 m² | 2 993 € |
| 09/04/2024 | 28 Rue Des Joncs | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 26/03/2024 | 36 Rue Gustave Delory | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 19/12/2023 | 14 Rue Michel Legrand | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |
| 13/11/2023 | 80 Rue Salvador Dali | 525 000 € | 143 m² | 3 671 € |
| 19/09/2023 | 13 Rue Faidherbe | 373 800 € | 132 m² | 2 832 € |