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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 29 m²
A VENDRE, secteur Port Leucate, un charmant pavillon avec terrasse d'environ 29m². Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LEUCATE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKA1D Actuel
|
105 000 € | - |
|
#aQUAI
|
95 500 € | -9,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 28 Res Les Sentinieres | 197 550 € | 38 m² | 5 199 € |
| 11/06/2025 | 77 Res Maisons De Leucate | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 02/06/2025 | 149 La Feuilleraie Coudarels B | 121 670 € | 22 m² | 5 530 € |
| 15/05/2025 | 313 Res Hawai | 126 000 € | 26 m² | 4 846 € |
| 07/05/2025 | 8 Res Hameau Des Pecheurs | 144 510 € | 38 m² | 3 803 € |
| 05/05/2025 | 674 Res La Grande Bleue | 114 000 € | 36 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 55 Lot Maisons De La Jetee | 169 000 € | 38 m² | 4 447 € |
| 29/04/2025 | 1c Res Les Captivantes | 183 150 € | 22 m² | 8 325 € |
| 29/04/2025 | 66 Res Les Fermes Marines | 88 200 € | 36 m² | 2 450 € |
| 29/04/2025 | 69 Res Maisons De Leucate | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 29/04/2025 | 30 Vge Merlin | 114 400 € | 35 m² | 3 269 € |
| 23/04/2025 | 20 Res Villas Du Mail | 235 000 € | 38 m² | 6 184 € |
| 18/04/2025 | 350 Res Hawai | 94 500 € | 26 m² | 3 635 € |
| 17/04/2025 | 48 Res Les Candeilleres | 144 020 € | 38 m² | 3 790 € |
| 16/04/2025 | 222 Res Hawai | 67 000 € | 26 m² | 2 577 € |