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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Idéalement situé entre la plage et le port, ce superbe F3 entièrement rénové et climatisé séduit par son charme et son confort. Il propose une véritable chambre ainsi que de nombre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Res Oasis Village Naturiste | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 20/06/2025 | 121 Res Les Plages D'argos | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 20/06/2025 | 188 Res Maisons Des Sables 3 | 146 500 € | 39 m² | 3 756 € |
| 18/06/2025 | 225 Res Le Carlton | 73 590 € | 31 m² | 2 374 € |
| 13/06/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 06/06/2025 | 254 Res Terrasses Mediterranee 2 | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 24 Res Les Marinas De Port Rose | 82 800 € | 28 m² | 2 957 € |
| 04/06/2025 | 2 Res De La Plage | 85 900 € | 27 m² | 3 181 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Les Cyclades Port Leucate | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Karukera | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 23/05/2025 | 260 Res Maisons Des Sables 3 | 85 400 € | 32 m² | 2 669 € |
| 16/05/2025 | 7 Av Du Lido | 142 000 € | 33 m² | 4 303 € |
| 05/05/2025 | 93 Res Maisons Des Sables 3 | 129 300 € | 39 m² | 3 315 € |
| 25/04/2025 | 12 Res Les Nefs Des Sables | 87 790 € | 27 m² | 3 251 € |
| 18/04/2025 | 62 Res Aphrodite 2 | 147 160 € | 57 m² | 2 582 € |