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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Proche de la plage et des commerces du Port, appartement STUDIO avec chambre cabine séparée. Loggia avec vue dégagée. Idéal en investissement locatif ou 1er achat. logement lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA FRANQUI ↗ +5.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LEUCATE
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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80 000 € | 2 500 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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80 000 € | 2 500 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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80 000 € | 2 500 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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81 900 € | 2 642 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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81 900 € | 2 642 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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75 000 € | 2 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Res Portes De La Mediterranee | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 23/06/2025 | 21 Res Belle Plage | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 20/06/2025 | 188 Res Maisons Des Sables 3 | 146 500 € | 39 m² | 3 756 € |
| 20/06/2025 | 4 Res Oasis Village Naturiste | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 20/06/2025 | 121 Res Les Plages D'argos | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 18/06/2025 | 225 Res Le Carlton | 73 590 € | 31 m² | 2 374 € |
| 16/06/2025 | 42 Av Du Languedoc La Franqui | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 13/06/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 11/06/2025 | 353 Res Terrasses Mediterranee 2 | 69 725 € | 23 m² | 3 032 € |
| 11/06/2025 | 15 Res Plein Sud | 57 750 € | 19 m² | 3 039 € |
| 10/06/2025 | 645 Res Aphrodite La Voie D'eau | 64 000 € | 15 m² | 4 267 € |
| 06/06/2025 | 254 Res Terrasses Mediterranee 2 | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 2 Res De La Plage | 85 900 € | 27 m² | 3 181 € |
| 04/06/2025 | 24 Res Les Marinas De Port Rose | 82 800 € | 28 m² | 2 957 € |
| 04/06/2025 | 248 Res Maisons Des Sables 3 | 63 650 € | 17 m² | 3 744 € |