Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 15 m²
iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose: A Port Leucate, idéalement bien placé dans le centre sans subir les inconvénients, proche de toutes les commodités qu'une pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEUCATE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEUCATE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LEUCATEComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Res Portes De La Mediterranee | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 23/06/2025 | 21 Res Belle Plage | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 16/06/2025 | 42 Av Du Languedoc La Franqui | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 11/06/2025 | 15 Res Plein Sud | 57 750 € | 19 m² | 3 039 € |
| 10/06/2025 | 645 Res Aphrodite La Voie D'eau | 64 000 € | 15 m² | 4 267 € |
| 04/06/2025 | 248 Res Maisons Des Sables 3 | 63 650 € | 17 m² | 3 744 € |
| 15/05/2025 | 52 Res Grand Large | 103 800 € | 22 m² | 4 718 € |
| 29/04/2025 | 5 Res Port Rose 2 | 122 000 € | 19 m² | 6 421 € |
| 28/04/2025 | 51 Res Le Lamparo | 52 840 € | 22 m² | 2 402 € |
| 25/04/2025 | 12 Res Le Lamparo | 77 780 € | 22 m² | 3 535 € |
| 16/04/2025 | 22c Av Du Languedoc La Franqui | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 15/04/2025 | 213 Res Le Carlton | 76 000 € | 21 m² | 3 619 € |
| 07/04/2025 | 654 Res Aphrodite La Voie D'eau | 66 300 € | 15 m² | 4 420 € |
| 27/03/2025 | 9001 Res Ulysse | 55 000 € | 15 m² | 3 667 € |
| 27/03/2025 | 147 Res Les Fermes Marines | 111 040 € | 19 m² | 5 844 € |