182 780 €
Bien
110 m²
LEUHAN
29390
N/A
vs marché
1 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 780 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
LEUHAN (29390)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Agrandissable
DPE
D
181 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison de 110 m², en fond d'impasse. Cette maison entièrement rénovée est située en campagne, entre CORAY et LEUHAN. Le bien se situe sur un secteur en plein développement, avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 704 €
Prix net vendeur
174 076 €
Frais de notaire
+13 765 €
Émoluments
2 145 €
Droits & taxes
10 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 545 €
Capital à emprunter
196 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 29 990 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 190 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
14 520 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible