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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
APPARTEMENT T2 / T3 EN DUPLEXVOUS REVIEZ NE PAS AVOIR DE CHARGES DE COPROPRIETE EN PLEIN CENTRE VILLE DE LEUVILLE SUR ORGE, DANS UNE PETITE COPROPRIETE BENEVOLE AU 1 ER ET DERNIER ...
174 Avenue de Verdun 91550 Paray-Vieille-Poste
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEUVILLE SUR ORGE ↘ -1% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEUVILLE SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az61l Actuel
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167 000 € | - |
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#afUAK
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167 000 € | - |
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#ahfH0
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175 000 € | +4,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTLHERY
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T3 MONTLHERY
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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175 000 € | 3 017 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LINAS
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157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 29b Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Pasteur | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 28/10/2024 | 50 Rue Du Marechal Gallieni | 201 397 € | 55 m² | 3 662 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue Jules Ferry | 169 000 € | 48 m² | 3 521 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue Jean Jaures | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Jules Ferry | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 31/07/2024 | 29 Av Du General De Gaulle | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 02/10/2023 | 11 Rue Des Oiseaux | 228 500 € | 62 m² | 3 685 € |