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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Maison Leuville Sur Orge 7 pièce(s) 153 m²Située dans un secteur calme et pavillonnaire de Leuville-sur-Orge, charmante maison d'environ 153 m². Elle se compose au rez de chaussée,...
60 Rue du General Gallieni 91310 Leuville-sur-Orge
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aL30k Actuel
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460 000 € | - |
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#aYBA0
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460 000 € | - |
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T7 LINAS
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T7 MONTLHERY
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9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/12/2024 | 45b Rte D Aulnay | 431 000 € | 156 m² | 2 763 € |
| 06/11/2024 | 1b Rue Du Marechal Foch | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 24/10/2024 | 49 Rue Theophile Gautier | 346 191 € | 140 m² | 2 473 € |
| 11/07/2024 | 8 Imp Des Lilas | 120 120 € | 143 m² | 840 € |
| 19/06/2024 | 10 Sen Du Clos Pigeone | 317 000 € | 138 m² | 2 297 € |
| 10/10/2023 | 17 Che Des Galetteries | 350 262 € | 140 m² | 2 502 € |
| 23/08/2023 | 35 Rue Des Norottes | 432 000 € | 155 m² | 2 787 € |
| 07/06/2023 | 29 Rue Pasteur | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |