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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison de 79 m² bien entretenue dans un quartier résidentiel et au calme. Elle se compose au rdc : une entrée, un wc avec lavabo et coin buanderie (posibilité salle d'eau), un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEUVILLE SUR ORGE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEUVILLE SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Nqk Actuel
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299 000 € | - |
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#b2Cai
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299 000 € | - |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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T4 LINAS
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302 900 € | 3 482 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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302 900 € | 3 482 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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T4 LINAS
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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294 900 € | 3 171 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LINAS
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303 900 € | 3 493 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGPONT SUR ORGE
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293 900 € | 3 127 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LINAS
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11 Rue Georges Brassens | 334 400 € | 80 m² | 4 180 € |
| 09/04/2025 | 3 Clos Des Pruniers | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 28/03/2025 | 13 Sen Jean Moulin | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 25/02/2025 | 2b Av Du Parc | 304 327 € | 83 m² | 3 667 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Du Docteur Babin | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 19/12/2024 | 3 Che Des Grands Jardins | 186 700 € | 63 m² | 2 963 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Pasteur | 284 000 € | 94 m² | 3 021 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Du Docteur Babin | 336 000 € | 97 m² | 3 464 € |
| 31/10/2024 | 30 Sen Jean Moulin | 343 000 € | 83 m² | 4 133 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue De Seibel | 329 000 € | 84 m² | 3 917 € |
| 09/10/2024 | 10 All Des Chardonnerets | 220 935 € | 60 m² | 3 682 € |
| 24/09/2024 | 23 Rue Georges Brassens | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Paul Verlaine | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Des Oiseaux | 275 500 € | 78 m² | 3 532 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Theophile Gautier | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |