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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison semi-individuelle familiale 4 chambres Bureau 2 garages ( un attenant, l’autre extérieur 30 m²). Située dans un secteur recherché de Leval, à proximité immédiate des écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 126 420 € | 13 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVAL ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEVAL
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116 500 € | 1 266 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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116 500 € | 1 266 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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116 500 € | 1 266 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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121 000 € | 1 274 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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121 000 € | 1 274 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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121 000 € | 1 274 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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123 000 € | 1 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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123 000 € | 1 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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123 000 € | 1 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LEVAL
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123 000 € | 1 118 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVAL
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123 000 € | 1 118 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 AULNOYE AYMERIES
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105 000 € | 1 094 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 AULNOYE AYMERIES
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102 000 € | 1 097 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 97 Rue Emile Brasselet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 07/05/2025 | 6 Res Azur | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Du Monceau | 63 500 € | 76 m² | 836 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue D Aulnoye | 113 500 € | 101 m² | 1 124 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue Du Depot | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 27/11/2024 | 19 Res Des Charmes | 104 000 € | 100 m² | 1 040 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue Du Depot | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 24/10/2024 | 27 Res Les Canarons | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 24/09/2024 | 33 Rue Rene Leleu | 61 000 € | 96 m² | 635 € |
| 20/08/2024 | 41 Rue Du Moulin | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 25/07/2024 | 23 Res Azur | 121 000 € | 108 m² | 1 120 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Rene Leleu | 62 000 € | 87 m² | 713 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue De Campin | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 19/03/2024 | 6 Res Azur | 65 400 € | 78 m² | 838 € |
| 15/01/2024 | 26 Rue Emile Brasselet | 183 000 € | 109 m² | 1 679 € |