5 940 000 €

T10 580 m²

LEVALLOIS PERRET 92300

-11% vs marché

10 241 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

5 940 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 580 m²

LEVALLOIS PERRET (92300) • Île de la Jatte-Square Baudin

Niveaux 6

Terrain 615 m²

Construction 1990

Copropriété 20 lots

Terrasse Garage

DPE B 81 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MAISON DE PRESTIGE SUR L'ÎLE DE LA JATTE – TERRASSES, ASCENSEUR ET VUE SUR LA SEINE Offrez-vous l'élégance et le raffinement d'une maison d'exception, située dans une rue piétonne ...

Quartier Île de la Jatte-Square Baudin

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 5 940 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -228 462 €

Prix net vendeur 5 711 538 €

Frais de notaire +393 568 €

Émoluments 55 238 €

Droits & taxes 336 980 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 6 333 568 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 6 333 568 €

Capital à emprunter 6 333 568 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	75 705 €/mois	229 409 €/mois	6 359 220 €	659 009 €	3,15%
10 ans	55 569 €/mois	168 391 €/mois	6 668 280 €	968 069 €	3,20%
15 ans	40 192 €/mois	121 794 €/mois	7 234 560 €	1 534 349 €	3,30%
20 ans	32 767 €/mois	99 294 €/mois	7 864 080 €	2 163 869 €	3,40%
25 ans Recommandé	28 384 €/mois	86 012 €/mois	8 515 200 €	2 814 989 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,29%

76 560 €/an

Rendement net

0,82%

après charges

Cashflow

-32 797 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 380 €/an

Charges copro. NR 3 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 359 €/an

GLI (2,5%) 1 914 €/an

Vacance locative 6 377 €/an

Total charges 23 660 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% plus cher

* Maison 10p, LEVALLOIS PERRET — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).