5 003 €
Local commercial
95 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
N/A
vs marché
53
€/m²
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Créer un compte gratuit5 003 €
Villa • 4 pièces • 95 m²
LEVALLOIS PERRET (92300) • hotel-de-ville-planchette
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 003 €
Honoraires agence (~5,0%)
-238 €
Prix net vendeur
4 765 €
Frais de notaire
+1 852 €
Émoluments
221 €
Droits & taxes
281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 855 €
Capital à emprunter
6 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 6 888 € | 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 7 200 € | 1 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 7 740 € | 1 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 €/mois | 94 €/mois | 9 300 € | 3 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
250,65%
12 540 €/an
Rendement net
158,02%
après charges
Cashflow
+680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 8 Bd Bineau | 968 950 € | 110 m² | 8 809 € |
| 20/02/2024 | 8 Vla Chaptal | 987 500 € | 76 m² | 12 993 € |
| 15/06/2023 | 14b Rue Barbes | 1 366 000 € | 112 m² | 12 196 € |