5 940 000 €
Bien
580 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
N/A
vs marché
10 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 940 000 €
Bien • 10 pièces • 580 m²
LEVALLOIS PERRET (92300) • La Seine
Niveaux
6
Terrasse
Garage
MAISON DE PRESTIGE SUR L'ÎLE DE LA JATTE – TERRASSES, ASCENSEUR ET VUE SUR LA SEINE Offrez-vous l'élégance et le raffinement d'une maison d'exception, située dans une rue piétonne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 940 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-282 857 €
Prix net vendeur
5 657 143 €
Frais de notaire
+389 838 €
Émoluments
54 717 €
Droits & taxes
333 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 329 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 329 838 €
Capital à emprunter
6 329 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 660 €/mois | 229 273 €/mois | 6 355 440 € | 658 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 537 €/mois | 168 294 €/mois | 6 664 440 € | 967 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 169 €/mois | 121 724 €/mois | 7 230 420 € | 1 533 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 747 €/mois | 99 233 €/mois | 7 859 280 € | 2 162 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 367 €/mois | 85 961 €/mois | 8 510 100 € | 2 813 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
76 560 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-32 797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible