1 040 000 €

Bien 135 m²

LEVALLOIS PERRET 92300

N/A vs marché

7 704 €/m²

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1 040 000 €

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Bien • 6 pièces • 135 m²

LEVALLOIS PERRET (92300) • Levallois-Perret

Construction 1903

Terrasse Cheminée

LEVALLOIS-PERRET, bords de Seine, à 15 mn à pied de Neuilly. Belle péniche d'habitation de type house-boat entièrement rénovée, située dans un environnement privilégié, AU VERT, fa...

Quartier Levallois-Perret

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 040 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -49 524 €

Prix net vendeur 990 476 €

Frais de notaire +69 761 €

Émoluments 9 973 €

Droits & taxes 58 438 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 109 761 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 109 761 €

Capital à emprunter 1 109 761 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 265 €/mois	40 197 €/mois	1 114 260 €	115 476 €	3,15%
10 ans	9 737 €/mois	29 506 €/mois	1 168 440 €	169 656 €	3,20%
15 ans	7 042 €/mois	21 339 €/mois	1 267 560 €	268 776 €	3,30%
20 ans	5 741 €/mois	17 397 €/mois	1 377 840 €	379 056 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 973 €/mois	15 070 €/mois	1 491 900 €	493 116 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,71%

17 820 €/an

Rendement net

1,09%

après charges

Cashflow

-5 497 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an

Charges copro. NR 810 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 247 €/an

GLI (2,5%) 446 €/an

Vacance locative 1 484 €/an

Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).