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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
EXCLUSIVITÉ - LEVALLOIS-PERRET - PROCHE CENTRE AQUATIQUE - APPARIdéalement situé, à quelques pas du Centre Aquatique et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), ve...
98 Rue Rivay 92300 Levallois-Perret
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 687 €/mois | 29 355 €/mois | 813 708 € | 84 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 853 200 € | 123 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 925 740 € | 196 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 1 006 320 € | 276 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 1 089 600 € | 360 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LEVALLOIS PERRET ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LEVALLOIS PERRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEVALLOIS PERRET
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755 000 € | 8 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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770 000 € | 8 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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770 000 € | 8 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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771 000 € | 8 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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771 000 € | 8 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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771 000 € | 8 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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775 000 € | 9 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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740 000 € | 8 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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740 000 € | 8 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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740 000 € | 8 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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790 000 € | 9 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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799 000 € | 8 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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709 732 € | 8 655 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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810 000 € | 10 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVALLOIS PERRET
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810 000 € | 9 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Antonin Raynaud | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Edouard Vaillant | 469 000 € | 65 m² | 7 215 € |
| 20/06/2025 | 59 Rue Edouard Vaillant | 875 150 € | 102 m² | 8 580 € |
| 16/06/2025 | 71 Rue Edouard Vaillant | 950 000 € | 98 m² | 9 694 € |
| 16/05/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 99 m² | 8 485 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue Gustave Eiffel | 531 500 € | 65 m² | 8 177 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Raspail | 903 400 € | 100 m² | 9 034 € |
| 14/05/2025 | 82 Rue Baudin | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Camille Pelletan | 675 000 € | 66 m² | 10 227 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue Louise Michel | 606 000 € | 70 m² | 8 657 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue Raspail | 725 000 € | 86 m² | 8 430 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Ernest Cognacq | 905 030 € | 96 m² | 9 427 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Mathilde Girault | 670 000 € | 65 m² | 10 308 € |
| 31/03/2025 | 50 Rue Edouard Vaillant | 815 000 € | 87 m² | 9 368 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Raspail | 550 000 € | 67 m² | 8 209 € |