990 000 €

T7 90 m²

LEVALLOIS PERRET 92300

-4% vs marché

11 000 €/m²

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990 000 €

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Maison • 7 pièces • 90 m²

LEVALLOIS PERRET (92300) • Levallois-Perret

Construction 2000

DPE D 230 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

2 ESPACES ATYPIQUES VIVRE AUTREMENT CONFIDENTIEL PHOTOS SUR DEMANDE ET VISITE SUR RENDEZ-VOUS

Quartier Levallois-Perret

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 990 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -47 143 €

Prix net vendeur 942 857 €

Frais de notaire +66 494 €

Émoluments 9 516 €

Droits & taxes 55 628 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 056 494 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 056 494 €

Capital à emprunter 1 056 494 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 628 €/mois	38 267 €/mois	1 060 752 €	109 908 €	3,15%
10 ans	9 269 €/mois	28 088 €/mois	1 112 280 €	161 436 €	3,20%
15 ans	6 704 €/mois	20 315 €/mois	1 206 720 €	255 876 €	3,30%
20 ans	5 466 €/mois	16 564 €/mois	1 311 840 €	360 996 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 735 €/mois	14 348 €/mois	1 420 500 €	469 656 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,20%

11 880 €/an

Rendement net

0,76%

après charges

Cashflow

-5 527 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

120% plus cher

* Maison 7p, LEVALLOIS PERRET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/10/2024	8 Bd Bineau	968 950 €	110 m²	8 809 €
20/02/2024	8 Vla Chaptal	987 500 €	76 m²	12 993 €
13/04/2023	105 Rue Aristide Briand	1 043 000 €	74 m²	14 095 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).