1 100 000 €
T7
158 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
-23%
vs marché
6 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 158 m²
LEVALLOIS PERRET (92300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 381 €
Prix net vendeur
1 047 619 €
Frais de notaire
+73 680 €
Émoluments
10 521 €
Droits & taxes
61 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 173 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 173 680 €
Capital à emprunter
1 173 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
20 856 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-5 698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Pl De La Republique | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 06/05/2025 | 17ter Rue Voltaire | 1 258 500 € | 149 m² | 8 446 € |
| 18/03/2025 | 15b Rue Collange | 1 102 400 € | 148 m² | 7 449 € |
| 26/02/2025 | 47 Rue Greffulhe | 1 430 000 € | 164 m² | 8 720 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Louise Michel | 2 090 900 € | 153 m² | 13 666 € |
| 13/12/2024 | 124 Rue De Villiers | 1 498 000 € | 142 m² | 10 549 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Pasteur | 1 140 000 € | 129 m² | 8 837 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Camille Pelletan | 1 584 410 € | 148 m² | 10 705 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Trebois | 1 340 000 € | 144 m² | 9 306 € |
| 22/05/2024 | 103 Rue Aristide Briand | 1 637 600 € | 155 m² | 10 565 € |
| 03/04/2024 | 19 Rue Raspail | 920 000 € | 148 m² | 6 216 € |
| 28/03/2024 | 1 Sq Andre Malraux | 1 263 000 € | 129 m² | 9 791 € |
| 22/03/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 1 650 000 € | 147 m² | 11 224 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Louis Rouquier | 1 314 500 € | 151 m² | 8 705 € |
| 05/02/2024 | 37 Rue Ernest Cognacq | 1 180 000 € | 131 m² | 9 008 € |