2 495 000 €
T8
267 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
+3%
vs marché
9 345
€/m²
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Créer un compte gratuit2 495 000 €
Appartement T8 • 8 pièces • 267 m²
LEVALLOIS PERRET (92300)
Étage
1er étage
Copropriété
8 lots
Balcon
Jardin
Cheminée
DPE
E
249 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Idéalement placé à Levallois, bel immeuble, érigé en 1928, arbore une belle façade en brique rose agrémentée de mosaïques, digne d'un hôtel particulier. Appartement familial et de ...
74 Rue Chaptal 92300 Levallois-Perret
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 810 €
Prix net vendeur
2 376 190 €
Frais de notaire
+164 804 €
Émoluments
23 259 €
Droits & taxes
140 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 659 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 659 804 €
Capital à emprunter
2 659 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 792 €/mois | 96 339 €/mois | 2 670 528 € | 276 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 337 €/mois | 70 718 €/mois | 2 800 440 € | 406 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 879 €/mois | 51 148 €/mois | 3 038 220 € | 644 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 761 €/mois | 41 700 €/mois | 3 302 640 € | 908 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 920 €/mois | 36 121 €/mois | 3 576 000 € | 1 182 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
35 244 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-13 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher