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260 000 €
T2
LEVALLOIS PERRET 92300
N/A vs marché
0 €/m²

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260 000

Appartement T2 • 2 pièces

LEVALLOIS PERRET (92300) • henri barbusse
Construction 1950
Copropriété 33 lots
Chauffage électrique
DPE E 276 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

2 PIECES**VISITE VIRTUELLE DANS L'ONGLET VIDEO** Situé rue Louise Michel, à proximité de tous commerces et du métro Louise Michel, un appartement au 1 er étage d'un petit immeuble ...

51 Rue Carnot 92300 Levallois-Perret

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 381 €
Prix net vendeur 247 619 €
Frais de notaire +18 809 €
Émoluments 2 850 €
Droits & taxes 14 609 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 278 809 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 278 809 €
Capital à emprunter 278 809 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 333 €/mois 10 100 €/mois 279 972 € 29 044 € 3,15%
10 ans 2 446 €/mois 7 412 €/mois 293 520 € 42 592 € 3,20%
15 ans 1 769 €/mois 5 361 €/mois 318 420 € 67 492 € 3,30%
25 ans 1 249 €/mois 3 785 €/mois 374 700 € 123 772 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 641 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an
Charges copro. NR 0 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 0 €/an
GLI (2,5%) 0 €/an
Vacance locative 0 €/an
Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, LEVALLOIS PERRET ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, LEVALLOIS PERRET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, LEVALLOIS PERRET
9 661-9 811€
57j
9 894-10 044€
57j
10 176-10 326€
172j
10 318-10 468€
265j
10 457-10 607€
98j
10 638-10 788€
78j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).