469 900 €

Bien 46 m²

LEVALLOIS PERRET 92300

N/A vs marché

10 215 €/m²

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469 900 €

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Bien • 2 pièces • 46 m²

LEVALLOIS PERRET (92300) • front-de-seine

Niveaux 6

Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE C 139 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

BSK IMMOBILIER ET DOROTHEE BOUCHENINOU VOUS PROPOSE CE TRES BEL APPARTEMENT DE 2 PIÈCES D'ENVIRONS 46 M² DANS UNE RESIDENCE DE STANDING CONSTRUCTION 2022. PROCHE DE TOUTES COMMODIT...

Quartier front-de-seine

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 469 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -22 376 €

Prix net vendeur 447 524 €

Frais de notaire +32 520 €

Émoluments 4 767 €

Droits & taxes 26 403 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 502 420 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 502 420 €

Capital à emprunter 502 420 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 005 €/mois	18 197 €/mois	504 420 €	52 242 €	3,15%
10 ans	4 408 €/mois	13 358 €/mois	528 960 €	76 782 €	3,20%
15 ans	3 188 €/mois	9 661 €/mois	573 840 €	121 662 €	3,30%
20 ans	2 599 €/mois	7 876 €/mois	623 760 €	171 582 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 252 €/mois	6 824 €/mois	675 600 €	223 422 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,29%

6 072 €/an

Rendement net

0,80%

après charges

Cashflow

-2 605 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an

Charges copro. NR 276 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 425 €/an

GLI (2,5%) 152 €/an

Vacance locative 506 €/an

Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).