3 285 €
Bien
92 m²
LEVALLOIS PERRET
92300
N/A
vs marché
36
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
LEVALLOIS PERRET (92300) • front-de-seine
Niveaux
6
Construction
1998
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
200 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
PONT DE LEVALLOIS _ A deux pas du métro (ligne 3), à l'angle de la rue Mathilde Girault et de la rue Baudin, au sein d'un ensemble édifié en 1998 sécurisé avec gardien, au quatrièm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-156 €
Prix net vendeur
3 129 €
Frais de notaire
+1 679 €
Émoluments
145 €
Droits & taxes
184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 964 €
Capital à emprunter
4 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 €/mois | 179 €/mois | 4 956 € | 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 5 280 € | 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 5 580 € | 1 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
369,68%
12 144 €/an
Rendement net
232,93%
après charges
Cashflow
+668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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