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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Véritable coup de coeur : 2 pièces entièrement rénové en 2025, situé au 2e étage d'un immeuble de ville calme et bien entretenu. Appartement très agréable à vivre, double expositio...
104 Rue Jules Guesde 92300 Levallois-Perret
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEVALLOIS PERRET ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEVALLOIS PERRET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LEVALLOIS PERRETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LEVALLOIS PERRET
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325 000 € | 10 156 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 57 Rue Louis Rouquier | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 26/06/2025 | 17b Rue Voltaire | 330 000 € | 37 m² | 8 919 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 4 800 000 € | 36 m² | 133 333 € |
| 25/06/2025 | 63 Rue Du Pdt Wilson | 229 670 € | 34 m² | 6 755 € |
| 24/06/2025 | 63 Rue Du Pdt Wilson | 250 900 € | 42 m² | 5 974 € |
| 20/06/2025 | 8 Pl Du Gal Leclerc | 335 000 € | 33 m² | 10 152 € |
| 20/06/2025 | 113 Rue Danton | 183 000 € | 21 m² | 8 714 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Kleber | 667 622 € | 25 m² | 26 705 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue Pierre Brossolette | 309 170 € | 32 m² | 9 662 € |
| 16/06/2025 | 53 Rue Jules Guesde | 344 000 € | 32 m² | 10 750 € |
| 16/06/2025 | 33 Rue Jules Guesde | 328 000 € | 39 m² | 8 410 € |
| 12/06/2025 | 59 Rue Danton | 800 000 € | 44 m² | 18 182 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Jacques Ibert | 204 524 € | 23 m² | 8 892 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Carnot | 220 000 € | 26 m² | 8 462 € |
| 06/06/2025 | 139 Rue Aristide Briand | 408 800 € | 47 m² | 8 698 € |