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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 95 m²
vous propose en exclusivité cette belle opportunité à 20mn de Bourges et Saint Amand Montrond au coeur d'un village avec commerces et écoles .Bien idéal 1er achat, locatif ou insta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 26/11/2024 | 6 Domaine De Pallau | 447 027 € | 105 m² | 4 257 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue De L Ancienne Gare | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 126 500 € | 77 m² | 1 643 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Des Lilas | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue De L Ancienne Gare | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue De Bouflou | 134 615 € | 77 m² | 1 748 € |
| 25/06/2024 | 33 Rue Des Lilas | 154 000 € | 87 m² | 1 770 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue De L Ancienne Gare | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 11/12/2023 | 52 Rue Des Lilas | 117 000 € | 79 m² | 1 481 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue Jean Bonni | 180 500 € | 94 m² | 1 920 € |
| 01/07/2023 | 26 Rte De Chateauneuf | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 27/06/2023 | 48 Rue Du Grand Meaulnes | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 21/04/2023 | 20 Rue De La Foret | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |