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196 350 €
T9 208 m²
LEVIGNY 10200
N/A vs marché
944 €/m²

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196 350

Maison • 9 pièces • 208 m²

LEVIGNY (10200) • Lévigny
Construction 1948
Non mitoyen Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE C 169 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂

ETHIQU' IMMO – Ensemble immobilier rare à la vente ! Maison + Dépendance – Proche Bar-sur-Aube / Nigloland / LacsÀ seulement quelques minutes de Bar-sur-Aube et Brienne-le-Château,...

Quartier Lévigny

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 196 350 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 552 €
Prix net vendeur 188 798 €
Frais de notaire +14 775 €
Émoluments 2 286 €
Droits & taxes 11 139 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 211 125 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 211 125 €
Capital à emprunter 211 125 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 524 €/mois 7 648 €/mois 212 016 € 22 004 € 3,15%
10 ans 1 852 €/mois 5 612 €/mois 222 240 € 32 228 € 3,20%
20 ans 1 092 €/mois 3 309 €/mois 262 080 € 72 068 € 3,40%
25 ans 946 €/mois 2 867 €/mois 283 800 € 93 788 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,98%
27 456 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+343 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an
Charges copro. NR 1 248 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 922 €/an
GLI (2,5%) 686 €/an
Vacance locative 2 287 €/an
Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#aXiOr Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).