530 000 €
T7
190 m²
LEVIS ST NOM
78320
-29%
vs marché
2 789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
LEVIS ST NOM (78320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 385 €
Prix net vendeur
509 615 €
Frais de notaire
+36 779 €
Émoluments
5 362 €
Droits & taxes
30 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 779 €
Capital à emprunter
566 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
25 080 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6 Rte De La Recette | 420 000 € | 152 m² | 2 763 € |
| 04/04/2024 | 33 Rue Du Four A Briques | 465 000 € | 153 m² | 3 039 € |
| 15/12/2023 | 6b Rue Des Chenes | 641 200 € | 201 m² | 3 190 € |
| 27/11/2023 | 30 Rte De Maison Blanche | 493 200 € | 203 m² | 2 430 € |
| 29/06/2023 | 51 Rue De L Eglise | 380 000 € | 168 m² | 2 262 € |