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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 146 m²
À Vendre – Grande Maison Familiale à Lexy – 146 m² – 4 Chambres – Terrain de 492 m²RE/MAX Immo Group, Céline Marnat vous propose en exclusivité sur la commune de Lexy, cette spacie...
82 Rue du Maréchal Foch 54720 Lexy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLwPn Actuel
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285 000 € | - |
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#atohV
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285 000 € | - |
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#aSwDp
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265 000 € | -7,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LEXY
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Rue Pierre Gilles De Gennes | 559 000 € | 137 m² | 4 080 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | 257 000 € | 117 m² | 2 197 € |
| 24/10/2024 | 58 Rue De Lorraine | 318 000 € | 130 m² | 2 446 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue De La Vairine | 616 100 € | 163 m² | 3 780 € |
| 29/07/2024 | 37 Rue Des Vosges | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue De La Vairine | 345 319 € | 119 m² | 2 902 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 377 350 € | 124 m² | 3 043 € |
| 16/07/2024 | 20 Rue Du Colonel Beltrame | 423 600 € | 129 m² | 3 284 € |
| 17/05/2024 | 29 Rue De Lorraine | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 06/05/2024 | 11 Rue Edith Piaf | 308 300 € | 120 m² | 2 569 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Pierre Gilles De Gennes | 437 000 € | 163 m² | 2 681 € |
| 11/12/2023 | 15 Rue Du General De Gaulle | 384 000 € | 140 m² | 2 743 € |
| 21/11/2023 | 8 Rue Romain Fontaine | 515 600 € | 126 m² | 4 092 € |
| 06/07/2023 | 11 Pl De L Eglise | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 23/06/2023 | 40 Rue Romain Fontaine | 413 400 € | 123 m² | 3 361 € |