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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 107 m²
LEXY : ** Proche frontières ! ** vous présente cette charmante maison jumelée à rénover, située dans une rue calme, en impasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 47 Rue Du Square | 286 100 € | 85 m² | 3 366 € |
| 20/03/2025 | 25 Rue Du General De Gaulle | 265 800 € | 100 m² | 2 658 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue General Bigeard | 334 000 € | 108 m² | 3 093 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | 257 000 € | 117 m² | 2 197 € |
| 22/01/2025 | 12 Rue Des Pins | 318 250 € | 114 m² | 2 792 € |
| 03/01/2025 | 50 Rue Du Square | 204 400 € | 85 m² | 2 405 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue Du Marechal Joffre | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 14/11/2024 | 28 Rue Du Marechal Joffre | 232 300 € | 98 m² | 2 370 € |
| 28/09/2024 | 58 Rue De L Abbe D Ollieres | 317 700 € | 92 m² | 3 453 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Alain Fournier | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 24/08/2024 | 10 Rue Des Pins | 189 000 € | 87 m² | 2 172 € |
| 31/07/2024 | 36 Rue Romain Fontaine | 305 900 € | 90 m² | 3 399 € |
| 29/07/2024 | 37 Rue Des Vosges | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 29/07/2024 | 21 Rue Louis Pasteur | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Du Lieutenant Boissou | 202 200 € | 98 m² | 2 063 € |