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iad France - Yannick PESCHIAROLI vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Terrasse et Garage à LexyVous rêvez d'une vie paisible dans une maison chaleureuse alliant le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEXY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEXY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b67nM Actuel
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338 000 € | - |
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#b3i5l
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338 000 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 7 Rue Pierre Gilles De Gennes | 559 000 € | 137 m² | 4 080 € |
| 24/10/2024 | 58 Rue De Lorraine | 318 000 € | 130 m² | 2 446 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue De La Vairine | 616 100 € | 163 m² | 3 780 € |
| 29/07/2024 | 37 Rue Des Vosges | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 377 350 € | 124 m² | 3 043 € |
| 16/07/2024 | 20 Rue Du Colonel Beltrame | 423 600 € | 129 m² | 3 284 € |
| 17/05/2024 | 29 Rue De Lorraine | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 06/05/2024 | 11 Rue Edith Piaf | 308 300 € | 120 m² | 2 569 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Pierre Gilles De Gennes | 437 000 € | 163 m² | 2 681 € |
| 11/12/2023 | 15 Rue Du General De Gaulle | 384 000 € | 140 m² | 2 743 € |
| 21/11/2023 | 8 Rue Romain Fontaine | 515 600 € | 126 m² | 4 092 € |
| 23/06/2023 | 40 Rue Romain Fontaine | 413 400 € | 123 m² | 3 361 € |