114 900 €
T6
116 m²
LEYME
46120
-24%
vs marché
991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 900 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
LEYME (46120) • Leyme
Terrain
116 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 948 €
Prix net vendeur
109 952 €
Frais de notaire
+9 367 €
Émoluments
1 530 €
Droits & taxes
6 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 267 €
Capital à emprunter
124 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,33%
15 312 €/an
Rendement net
8,43%
après charges
Cashflow
+151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEYME ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LEYME
|
114 900 € | 991 € | 116 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 88 Rte De Las Prades | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 06/08/2024 | 11 Chem Des Promeneurs | 187 500 € | 97 m² | 1 933 € |
| 08/08/2023 | 296 Rte De Saint Cere | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |