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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
LEZARDRIEUX, Vue imprenable sur le Trieux, maison 150m², 5 chamb PAIMPOL, vous propose d'acquérir sur la commune de LEZARDRIEUX, une maison de charme des années 1930. Avec une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 1 Convenant Bodic | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue De L'armor | 239 850 € | 120 m² | 1 999 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue De Coat Mer | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 17/09/2024 | 5751a Gueredo | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue De Treguier | 322 350 € | 147 m² | 2 193 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue De Lan Goc | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 18/01/2024 | 21 Rue De L'armor | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 16/01/2024 | 6 Rue De Traou An Dour | 390 260 € | 158 m² | 2 470 € |
| 17/08/2023 | 4 Kerdroel | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue St Maudez | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |