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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Située au coeur du bourg de la charmante ville de Lézardrieux (22740), à quelques minutes en voiture de Paimpol, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentiqu...
2 Impasse du Four Neuf 22740 Lézardrieux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZARDRIEUX ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZARDRIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEZARDRIEUX
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262 000 € | 2 594 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZARDRIEUX
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262 000 € | 2 594 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZARDRIEUX
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZARDRIEUX
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 KERMOUSTER
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZARDRIEUX
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZARDRIEUX
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZARDRIEUX
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMEUR GAUTIER
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239 150 € | 2 392 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMEUR GAUTIER
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239 150 € | 2 392 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUMEUR GAUTIER
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239 150 € | 2 392 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 11 Cite De Ker Izellan | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue De La Fontaine | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 28/03/2025 | 8 Cite De Ker Izellan | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 03/03/2025 | 1 Convenant Bodic | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 14/02/2025 | 5057 Crech Foucot | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue De L'armor | 239 850 € | 120 m² | 1 999 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De Kermarquer | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 28/11/2024 | 7b Rue Des Perdrix | 354 000 € | 118 m² | 3 000 € |
| 27/11/2024 | 22 Av Du Tregor | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Saint Christophe | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue De Coat Mer | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue De L'armor | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/06/2024 | 21 Rue De Kermarquer | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 23/05/2024 | 34 Rue Du Prioly | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 31/01/2024 | 8 Pommelin | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |