364 350 €
Bien
150 m²
LEZARDRIEUX
22740
N/A
vs marché
2 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 350 €
Bien • 8 pièces • 150 m²
LEZARDRIEUX (22740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 350 €
Prix net vendeur
347 000 €
Frais de notaire
+25 626 €
Émoluments
3 803 €
Droits & taxes
20 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 976 €
Capital à emprunter
389 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 391 524 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 410 640 € | 59 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 445 500 € | 94 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 484 320 € | 133 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 173 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
19 800 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible