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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
INTEGRAL IMMOBILIER, contact direct Charlotte BLANC : O6.13.87.93.71 Le Fossat, idéalement située dans un lotissement à 600 mètres de la boulangerie, à 800 mètres du Carrefour expr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZAT SUR LEZE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZAT SUR LEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEZAT SUR LEZE
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227 900 € | 2 279 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST YBARS
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226 000 € | 2 093 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST YBARS
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226 000 € | 2 093 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZAT SUR LEZE
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234 500 € | 2 192 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 LEZAT SUR LEZE
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZAT SUR LEZE
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LEZAT SUR LEZE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZAT SUR LEZE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 9 Rte De Toulouse | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 27/12/2024 | 10 Goutemajou | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 07/12/2024 | 7 Cote De Mirande | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 09/10/2024 | 1a Imp Du Biac | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 20/08/2024 | 24 Bd Pasteur | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 19/07/2024 | 48 Rue Mercadal | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 13/07/2024 | 10 Rue Des Jonquilles | 234 000 € | 120 m² | 1 950 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue De La Tour | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Saint Jean | 94 000 € | 85 m² | 1 106 € |
| 21/03/2024 | 22 Rue Francois Verdier | 138 000 € | 103 m² | 1 340 € |
| 06/03/2024 | 28 Rue Des Capucines | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 02/02/2024 | 10 Che De La Bartette | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 08/12/2023 | 24 Rue Des Fleurs | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 24/10/2023 | 4 Pl Mal Foch | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 18/10/2023 | 9 Lot Le Haut Des Graves | 224 200 € | 97 m² | 2 311 € |