64 447 €
T7
233 m²
LEZAT SUR LEZE
09210
N/A
vs marché
277
€/m²
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Appartement T7 • 7 pièces • 233 m²
VIAGER
LEZAT SUR LEZE (09210) • Lézat-sur-Lèze
Jardin
Garage
Cheminée
Magnifique propriété aux beaux volumes en EXCELLENT ÉTAT situé à 12 km de Lézat-Sur-Lèze, secteur en plein essor, apprécié pour son cadre de vie et sa localisation stratégique Age ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 447 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 069 €
Prix net vendeur
61 378 €
Frais de notaire
+6 036 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 483 €
Capital à emprunter
70 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,72%
30 756 €/an
Rendement net
30,40%
après charges
Cashflow
+1 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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