Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
A29110DCO79 - Proche du bourg de Lezay, cette propriété, une fois rénovée, sera une belle maison familiale ou une maison de vacances. Possibilité de créer 3 chambres dans cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZAY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 19 Lagault | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 12/12/2024 | 7 Rte De Sauze | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/11/2024 | 41a Rue Du Temple | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 04/10/2024 | 2 L Houmee | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Du Breuil | 73 600 € | 132 m² | 558 € |
| 26/08/2024 | 12 La Bertrameliere | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 07/08/2024 | 19 Rue De Chantalouette | 170 000 € | 172 m² | 988 € |
| 06/12/2023 | 47 Teille | 55 000 € | 130 m² | 423 € |
| 17/08/2023 | 5 Le Noyer | 125 000 € | 156 m² | 801 € |
| 25/07/2023 | 1 Moulin De Clochet | 130 000 € | 160 m² | 813 € |
| 07/07/2023 | 1 Bouhas | 86 666 € | 154 m² | 563 € |
| 30/05/2023 | 10 Le Clouzy | 120 000 € | 186 m² | 645 € |
| 03/05/2023 | 2b Ruisseau | 20 000 € | 189 m² | 106 € |
| 04/04/2023 | 1 Mebertrand | 55 140 € | 126 m² | 438 € |
| 04/04/2023 | 1 Les Teillas | 260 387 € | 136 m² | 1 915 € |