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CENTRE DE LEZAY. PICTAVE immo votre agence immobilière à LEZAY, vous présente en EXCLUSIVITE ce pavillon de plain-pied construit en 1995. Située à deux pas du centre-bourg, cette m...
5 Rue de la Petite Rivière 79120 Lezay
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZAY ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 12 Rue De Melle | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Des Demains | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 04/09/2024 | 63 Ruisseau | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 22/07/2024 | 7 Rue Du Grand Pre | 129 620 € | 98 m² | 1 323 € |
| 10/07/2024 | 6 Rue Du Moulin Cuit | 133 000 € | 92 m² | 1 446 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De Melle | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 30/05/2024 | 31 Rue Du Temple | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue Du Parc | 89 000 € | 117 m² | 761 € |
| 29/04/2024 | 4 Bourchenin | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 01/02/2024 | 11 Rue De L Anguillerie | 30 000 € | 107 m² | 280 € |
| 08/01/2024 | 4 Rte De Sauze | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 30/11/2023 | 1 La Fuye | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 13/10/2023 | 4 Beauvoir | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 22/09/2023 | 31 Rue De Saint Nicolas | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 11/09/2023 | 3 Bourchenin | 41 000 € | 100 m² | 410 € |